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判決指出，江姓少女因父親過世，繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產，其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV，3塊房地產每月租金約7萬元，已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。
但年約40歲，越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗，跟高利貸借款欠下840萬元，她為償還債務，找上願意借錢給她的何男，2015年10月江母替女兒作主，帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱，何男以尚須支付仲介、手續費等，要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。
後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款，但去年1月間，何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶，因此要求江母再將少女名下3筆土地，共設定1540萬元最高限額抵押權整合負債，信託登記給何男女兒，還要求母女倆簽下房屋租金出讓書，確保他的債權，少女因而喪失每月收取租金的權利。
日後江母、少女查覺不對，向新北地院提訟。母女倆主張，江母身為少女法定代理人，但其簽約買賣、設定抵押等行為，只為了個人債務且損及少女利益，少女蓋章時年僅12歲、小學六年級，根本不了解合約內容，均是聽江母的指示。何家則稱，少女雖屬限制行為能力人，但簽約時有經母親允許，兩人也有簽名，因此仍有效力。
新北地院基於《民法》第1088條等規定，父母處分未成年子女財產，均要對子女有利，才具效力，因江母坦承何男替她償還部分高利貸，可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務，並非為了少女利益，考量少女年幼、無法理解契約內容，更無從反對從小照顧她的母親，因此判少女勝訴。
何男女兒敗訴後，已提起上訴，高院開庭時兩方仍各持己見，法院雖安排調解，但至今未有共識，昨聯繫不上雙方，無法得知回應。（孫友廉／新北報導）
＝＝＝＝＝網友意見＝＝＝＝＝
多數網友看完新聞後，認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜，有網友指：「板橋錢櫃 一 二 三樓，一個月租金只要七萬??麻煩一下，我一個月八萬租。」另有網友稱：「應該是7萬的三倍吧！我五年前租附近的二樓24坪，一個月租金快三萬多耶！」不過也有網友分析：「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出，少女僅是錢櫃一樓的房東，二、三樓並非少女持有，至於是否多人共同持分，判決中並未交代。
中國國民黨20日將舉行第20屆全代會，新任主席吳敦義正式領導該黨，推翻前主席洪秀柱「一中同表，深入兩岸」的路線，回到國民黨固守本土價值，以重返執政為唯一目標的現實主張。吳敦義改弦更張，外界有「獨台」的質疑，吳敦義也說得明白，一切變革，就是為了國民黨「圖存」、為了「顧中華民國」，連黨的生存都難維繫了，那來的角色與資格奢談「和平協議」？
國民黨第二次淪為在野黨，目前主政縣市與國會席位之少，前所未見。加上蔡政府不當黨產清算與一樁樁司法調查打擊，幾乎快置國民黨於死地。吳敦義當家，連黨主席應籌措的千萬元責任配額都叫苦傷神，何況每月都拉警報的黨工薪水與黨務運作，他必須翻轉黨員「靠黨吃飯」的萎靡思想，讓各地黨部「自謀生路」，作為救亡圖存的第一步。
民進黨政府失政連連，國民黨卻沒有因此找回人氣。關鍵原因之一，是洪秀柱激進的兩岸主張，在黨內引起極大質疑，遑論爭取社會認同。洪秀柱批評國民黨失敗，是因兩岸路線不明，避談和平協議，以致島內台獨意識高漲，進而喪失政權。然而，當年馬英九促成「馬習會」，兩岸領導人新加坡會談，都無法讓國民黨起死回生，又如何能以更強烈的「一中同表」撥亂反正，穩住兩岸大局？
國民黨當前最優先急務，是避免亡黨，先靠一張張選票爭回政權。民進黨施政挫敗，不等於國民黨必然再起，明年縣市長選舉就是最直接考驗。國民黨須以殘餘政治資本，讓有票房的人披掛參選，就得在兩岸政策上行穩致遠，避免讓民進黨有「抹紅」機會，這是吳敦義退守兩岸路線的關鍵考量。
國民黨已無須向民眾證明自己「反台獨」，但必須保證「不急統」。所以政綱不能輕棄「不統、不獨、不武」，還須將洪秀柱時代主張的「積極研討和平協議」改回「積極研討兩岸和平願景」，以「連胡五項和平願景」為本，在兩岸路線上急煞車，先站穩立足台灣的根本，否則國民黨在台灣都站不住腳了，談何兩岸大計？
作為堅守「中華民國」的政黨，吳敦義說，「中國國民黨絕不改名，主張『九二共識、一中各表』」，澄清「台灣國民黨」的質疑。吳敦義走本土路線，這也是現實的選票路線，他的兩岸主張是「顧中華民國」的「九二共識、一中各表」。「一中各表」絕不能省略，否則就自失立場，與對岸唱和。儘管北京不以為然，但吳敦義和國民黨不堅持「一個中國是中華民國」，「九二共識」未來就可能變純粹的「一中」或「一中就是中華人民共和國」。
當初「九二共識」原汁原味的用詞是「海峽兩岸都堅持一個中國的原則，努力謀求國家統一。但在海峽兩岸事務性商談中，不涉及一個中國的政治涵義。」這是兩岸關係得以務實進展的政治設計。大陸不願見「一中各表」，卻也不得不承認必須務實看待「中華民國在台灣」的政治現實，所以「連胡五項願景」，第一項就是「促進兩岸在九二共識基礎上盡速恢復平等協商」，讓「九二共識」成為官版文字，也成為「兩岸關係的定海神針」。
連胡五項願景緊接著是「促進正式結束兩岸敵對狀態，達成和平協議，建構兩岸和平穩定發展架構」。國民黨推崇連胡「和平願景」，並非否定「和平協議」方向，只是「暫且不表」，代表當下的務實選擇，讓「未來一中」去發揮智慧，不讓「一中」成為兩岸關係甚至國民黨生存的絆腳石。
「兩岸如此多嬌，引無數英雄競折腰」，學歷史的吳敦義，在主席會客室掛上這幅自況文字，多少表露他的大中國情懷。吳接受「聯合報」專訪說，簽署和平協議不只要考量兩岸，連帶要考量美國對台軍售。這話就踩到大陸敏感神經，勢必增加北京對他的不信任。
不過，北京也須理解，除非國民黨能得到選民認同，重回執政，否則台灣只會偏離「一中」路線越來越遠，連「堅持九二共識」的低標準都難企及，遑論其他？事實上，包括美國都有重新思考未來50年的「一中政策」之說，美中台三方領導人都不能不務實考量其間可能的變化。吳敦義是務實的黨主席，不能也不會背離「顧中華民國」的路線，大陸縱然不喜歡，但基於兩岸大局著想，實在不必過於多慮。
（中央社記者田裕斌台北27日電）美國經濟溫和成長，投信也看好美國地產後市表現，群益投信將在10月16日開始募集台灣首檔美國地產指數股票型基金(ETF)，募集上限新台幣200億元。
群益投信表示，投資美國地產指數有3大好處，分別為收入佳、抗通膨，以及分散投資風險；在收入方面，道瓊美國地產指數的平均股利率4.2%，優於美國投資級債以及10年期公債殖利率，且自1995年至今，道瓊美國地產指數利息收入報酬率相對穩定，除金融海嘯期間，其餘年度皆打敗通膨，此外，道瓊美國地產指數與其他資產的關聯性低，相關係數大多在0.5以下，因此納入投資組合中，有助分散投資風險。
群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠指出，美國地產ETF追蹤市價總值最大的道瓊美國地產指數，截至9月25日止，市值達1.06兆美元，成分股產業多元，包括商辦、購物中心、出租公寓等不動產投資信託基金(REITs)，其中特殊型REITs包括通訊電塔、資料處理中心、倉儲等占比達39%，在當前全球科技網路、通訊蓬勃發展，以及電子商務熱潮不減等趨勢下，特殊型REITs獲利成長快速。
張菁惠表示，在美國景氣復甦態勢不變，以及就業市場回溫之下，帶動房產需求上升，有利租金增長，同時美國REITs出租率也來至95%左右、優於歷史平均93.3%的高檔水準，整體房地產業基本面佳，因此看好美國REITs具多頭行情可期。1060927
溫布頓網球錦標賽（The Championships, Wimbledon）16日開打，男子單打由草地之王費德勒八度奪冠！世界排名第5、現年35歲的費德勒以6：3、6：1、6：4打敗克羅埃西亞好手契利奇，成為該賽事史上最年長的冠軍。
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何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
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貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸急用錢款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保銀行信用破產個人信用貸款資格嗎？
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汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
負債貸款
01E593744140F535
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