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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
旅遊中心／綜合報導
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815全台大停電後，重啟核四、發展綠能等議題，再度被熱烈討論。民進黨立委陳歐珀22日舉行「前瞻綠能加地熱，非核家園向前行」記者會，他強調，台灣和菲律賓地質條件相似，擁有豐富地熱資源，但是地熱開發程度卻遠遠落後菲律賓，希望前瞻建設預算可以進行滾動式檢討，納入地熱發展經費。
陳歐珀指出，重啟核四絕對不是總統蔡英文和全國人民的選項，為了發展綠能建設，除了太陽能和風力發電外，應該重視地熱發電。台灣擁有相信用瑕疵汽車貸款當於11.8座核四廠的地熱能源儲藏，宜蘭縣的地熱資源相當於2.5座核四廠，但是地熱開發技術卻落後菲律賓，希望能將地熱開發納入前瞻基礎建設計畫的綠能建設當中。
他表示，菲律賓和台灣同處於環太平洋火環上，地質條件相似，但是菲律賓已經開發地熱田7處、18座地熱電廠，發電量占全世界第二位，地熱能源占菲律賓全國發電量的15%，但台灣地熱發電卻還是零。
陳歐珀認為，宜蘭還有許多個地熱探勘計畫有待政府編列預算後才能進行，政府不應該重蹈30年前錯誤的選擇，現在應該加碼投資地熱發電，以現在的技術，成功的機會很高。
他指出，宜蘭清水地熱廠重啟發電，預計4年內擴充至4MWe，可供2.8萬戶使用，算是踏出第一步，但是三星紅柴林鑽井探勘計畫卻受到延宕，儘管科技部規畫2年探勘4口井的4億元經費，但是目前僅核定第一年的2口井經費1.98億元，希望另外2口井的2.02億元能盡速編列。
8月14日，SM娛樂方面在官網公開了旗下男團NCT DREAM成員Jeno的新輯預告照。 照片中，NCT DREAM的忙內Jeno身處一片清涼的氣氛中，身上散發出多彩魅力，令人對新專輯充滿期待。 據悉，NCT DREAM的首張迷你專輯《We Young》共收錄6首歌曲，主打歌為《We Young》。 《We Young》是一首快節奏的Tropical House歌曲，歌詞描寫了告白青澀愛情的內容，令人同時感受到夏天火一般的熱情與涼爽氛圍，給人以正能量。 NCT DREAM將於8月16日在京畿道一山Hyundai Motorstudio Goyang舉辦回歸showcase，《We Young》則將於8月17日在各大音源網站公開音源並上市銷售。 另外，NCT DREAM將出演Mnet音樂節目《M! Countdown》（8月17日）、MBC音樂節目《音樂中心》（8月19日）、SBS音樂節目《人氣歌謠》（8月20日）進行新歌宣傳活動。 （責編：邵天翔）<全星網>
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土銀房屋增貸
1.個別協商諮
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債小額信貸銀行推薦整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾債務協商信用個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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