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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達土銀房屋增貸到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—房屋抵押貸款建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
土耳其法院今天(18日)裁定，6名人權活躍人士繼續拘押，其中包括1位國際特赦組織(Amnesty International，AI)當地的主管。國際特赦組織表示，這是可笑的司法大戲。
包括國際特赦在土耳其的主管伊瑟(Idil Eser)在內的10人，5日在伊斯坦堡南方的比於卡達島(Buyukada)遭警方押走。當時這些人正進行數位安全及資訊管理的會議。被捕的10人中有8人是土耳其公民，另外兩人分別是德國籍和瑞典籍。
國際特赦組織的土耳其研究員加納(Andrew Gardner)告訴法新社，有6人仍遭繼續拘押，另外4人獲得釋放。
自去年7月15日流產政變發生以來，土耳其當局進行大規模的掃蕩和鎮壓，至今已經有超過5萬人被捕和等待審判，另有超過15萬軍警、教師和公務人員遭到解聘。
土耳其政府指控人在美國的伊斯蘭教士葛蘭(Fethullah Gulen)策動去年的政變，而這些被捕或遭解職的人都和葛蘭有牽連。
韓國大型選秀節目《PRODUCE 101》播畢近3個月，熱度仍然未減，除了因節目而誕生的限定團體「WANNA ONE」，其他參賽者也有不同的發展。其中，來自BRAND NEW MUSIC的練習生林煐岷、金東賢在日前宣布組成UNIT GROUP「MXM」，由於兩人在參賽時，從外貌到實力都廣受好評，因此消息一公開也引起熱烈關注。
MXM宣布出道消息後，在25日透過臉書專頁直播，親自向台灣粉絲打招呼，並回答來自台灣粉絲所提出的問題。他們被粉絲問到「看到對方的第一印象是什麼？」林煐岷坦言：「第一次見到東賢覺得他有點可怕。」隨後解釋說，因為兩人初次見面時，金東賢戴著帽子和口罩，只露出了眼睛，加上不清楚兩人之間的輩份關係，所以當下不知道該如何是好；對此，金東賢則表示當天因為有些事情要做，才會「全副武裝」，他也說：「我第一眼見到煐岷哥就覺得他是個很開朗、很溫柔的人。」兩人在熟識之後，也變成了要好的朋友。
直播結束後，林煐岷和金東賢為了感謝台灣粉絲的支持，特地簽了10張簽名板要送給提問的歌迷，不過當天是他們首次以藝人身分簽名給粉絲，所以相當緊張，光是練習就用掉了5張板子。他們為每位粉絲簽名，更不忘請翻譯教他們中文，還指定要「讓女生聽了會開心的」，準備下次要給台灣粉絲來個告白驚喜。
MXM首支單曲《GOOD DAY》主打輕快曲風，林煐岷的RAP嗓音，搭上金東賢的歌聲，充分展現專屬他們的魅力；而目前正準備以WANNA ONE一員出道的李大輝，也特地為他們出道單曲助陣，在《GOOD DAY》中參與了作詞、作曲。《GOOD DAY》、《I JUST DO》將於7月28日在台數位上架。
▲MXM新曲即將在台發行。（圖／華納提供 , 2017.7.27）
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有債務協商遲繳無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. ?span style="color: #ff0000;">創業貸款代辦諘鞒?br/>
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍個人信貸資格內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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